Från april till juni är det deklarationssäsong i Spanien. För dig som äger boende i landet gäller det att ha koll på reglerna. Skatteexperten Vilho Heiskanen på Taxadora menar att det är viktigare än någonsin att se över eventuella intäkter om boendet hyrts ut under året. 

– Det senaste årets diskussion om massturism och stigande hyror har fått myndigheterna att intensifiera tillsynen av uthyrning av boende till turister. Jag skulle därför säga att det är viktigare än tidigare att vara extra noga att på ett korrekt sätt deklarera sina eventuella hyresintäkter, säger Vilho Heiskanen.

Här är fem saker du inte får missa i deklarationen: 

1. Du som bor i Spanien mer än 183 dagar per år räknas som ”resident” och är därmed skyldig att deklarera din inkomst i landet. Den sista juni ska deklarationen vara inskickad. Tänk på att ta kontakter i god tid om du vill ha hjälp med din deklaration. 

2. Du måste lämna in deklaration om din årsinkomst från en och samma arbetsgivare överstiger 22 000 euro. Har du flera inkomstkällor och en av dessa överstiger 1 500 euro går istället gränsen vid 15 876  euro i total inkomst. Gränsen är också redan vid 15 876 euro för exempelvis svenska pensioner. En nyhet i år är också att alla som är registrerade som enskilda företagare ”Autonomo” i Spanien behöver deklarera, oavsett storlek på inkomst.

3. Som resident i Spanien är du skattskyldig för all din inkomst, alltså inte bara den du har i landet. Det innebär att exempelvis lön, pension ränteintäkter från såväl Sverige som andra länder måste redovisas. Spanien och Sverige har ett dubbelbeskattningsavtal, vilket innebär att du kan undvika dubbel beskattning, men deklarationsplikten kvarstår.

4. Äger du tillgångar i utlandet till ett värde av över 50 000 euro måste du rapportera det i Modelo 720. Denna rapport omfattar bland annat bankkonton, fastigheter och investeringar och är en separat, men obligatorisk, rapportering utöver den vanliga deklarationen. I vissa fall behöver tjänstepensioner inkluderas i den beräkningen enligt en särskild formel.

5. Om du hyrt ut din bostad exempelvis via Airbnb ska du deklarera inkomsterna. Dessa intäkter kan berättiga vissa avdrag för kostnader som underhåll och fastighetsskatt. 

För dig som äger boende i Spanien men bor mindre än 183 dagar i landet per år gäller andra regler. Som icke-resident ska deklarationen i vanliga fall göras den 31 december. 

Du kan läsa mer HÄR

Foto: Pexels